Residencia en Letonia para Compra de Bienes Raíces

Letonia ofrece un programa activo para otorgar un permiso de residencia en Europa (UE). Puede obtener una residencia en Letonia comprando bienes raíces de manera fácil y rápida. Esto hace que Letonia sea especialmente atractiva para los inversores. Letonia tiene una probabilidad relativamente baja de obtener un permiso de residencia temporal dados los derechos y oportunidades adquiridos en comparación con otros estados europeos.

Las condiciones del programa

Letonia es uno de los pocos países europeos que tiene un conjunto completo de factores únicos que lo distinguen de muchos otros países europeos. Puede obtener un permiso de residencia en Letonia comprando una propiedad con un valor de venta de al menos 250 000 euros (o al menos 80 000 euros a valor catastral).

En este caso, hay que tener en cuenta que si el valor registral del objeto adquirido es inferior a 80.000 euros. Se requiere tasación pericial certificada del inmueble adquirido, que acreditará su valor real de mercado a partir de 250.000 euros.

La condición para la compra de una propiedad por valor de más de 250 000 euros se aplica a propiedades con ubicación territorial en la región de Riga y su plan de desarrollo territorial (Riga, Jurmala, Babite, Marupe, Baltezers, Adazi, Saulkrasti, otros distritos y ciudades).

Además, puede adquirir dos objetos inmobiliarios por un valor total de al menos 250.000 euros, siendo el valor de cada objeto de al menos 125.000 euros (o al menos 40.000 euros de valor catastral), que se encuentran fuera del distrito de Riga y su plan de Desarrollo.

Al mismo tiempo, la regla de la posibilidad de adquirir dos objetos inmobiliarios no se aplica a los terrenos no urbanizables.

invertir en bienes raices

  • El plazo para obtener una residencia en Letonia mediante la compra de bienes inmuebles es de 5 (cinco años) con la necesidad de una confirmación anual del permiso emitido.
  • La compra de un inmueble debe realizarse únicamente mediante transferencia bancaria.
  • El inversionista no debe tener deudas con el Estado para el pago del IPTU.
  • Los bienes inmuebles deben ser adquiridos de una persona física o jurídica directamente relacionada con la República de Letonia, la Unión Europea, el Espacio Económico Europeo o la Confederación Suiza, o de un extranjero que posea un permiso de residencia válido en Letonia.
  • Los bienes inmuebles no deben incluir terrenos agrícolas o terrenos forestales.

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Al elegir esta opción para invertir dinero, comprar bienes raíces en Letonia para obtener un permiso de residencia, es necesario tener en cuenta el monto de la tarifa estatal, que debe pagarse al tesoro estatal para obtener un permiso de residencia por un monto de 5 % (cinco por ciento) del valor del inmueble adquirido.

Es posible presentar documentos para un permiso de residencia a través de la embajada de Letonia en el país en el lugar de residencia del inversor o directamente en Riga.

Ventajas de la residencia en Letonia

Dado que Letonia es miembro de la Unión Europea y miembro del Acuerdo de Schengen, los propietarios, los inversores que hacen negocios en Letonia, los empresarios y sus empleados, así como los miembros de su familia, tienen la oportunidad de obtener una visa de acuerdo de Schengen a largo plazo para hasta a 5 años. Para los inversores extranjeros, obtener una residencia en Letonia mediante la compra de bienes inmuebles es una solución rentable.

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